A volta do presencial tem impactado o mercado imobiliário e os fundos com lastro nesse setorhorario bom para jogar no tigrinho， e a tendência é que isso se aprofunde no segundo semestre deste ano. Entretanto， a alta de aluguéis de escritórios ainda não tem sido suficiente para melhorar a rentabilidade dos FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários)， que encontram obstáculos com a Selic em alta. Essa é a análise de especialistas ouvidos pela Folha.
ZA9BET - Cassino Online | Cassino Online a R$ RealRecomendados para perfis mais arrojados diversificarem a carteira， os fundos imobiliários são um investimento de renda variável， ou seja， em que os ganhos dependem das oscilações de mercado.
TigrinhoOs fundos imobiliários são compostos por investimentos em shoppings， galpões logísticos， escritórios， entre outros， sem a necessidade de comprá-los fisicamente. As cotas são negociadas na Bolsa de Valores da mesma forma que ações —na B3， estão listados 521 FIIs.
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Escritórios localizados no eixo Luís Carlos Berrini e Marginal Pinheiros， em São Paulo (SP)
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Eduardo Knapp - 12.mar.21/Folhapress
Para Carolina Borges， head da EQI Research， a alta da Selic tem causado uma resistência maior no mercado. "Os ativos de renda fixa têm oferecido taxas IPCA+7 ou até 14% em CDI. O investidor tem um retorno contratado a juros altos， isso faz com ele seja mais cauteloso ao tomar risco."
tigrinho jogoSegundo ela， apesar da taxa de vacância diminuindo， os FIIs de escritórios， também chamados de lajes corporativas， ainda estão atrás dos ativos vinculados a shoppings e galpões. "Eles devem atingir os patamares de 2019 neste ano. Porém， galpões já viviam um bom momento histórico após a pandemia e continua melhorando. O preço de locação e a taxa de ocupação estão aumentando"， diz.
jogos do tigreDaniel Marinelli， especialista de FIIs do BTG Pactual， vê de forma parecida. "O inquilino que está procurando um escritório para alugar ainda consegue barganhar e pagar menos. A tendência é positiva， mas não se refletiu na rentabilidade dos fundos"， diz.
O cenário dos FIIs contrasta com investimentos vinculados à Selic， hoje em 14，25% ao ano， ou ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário). A expectativa de economistas é que a taxa permaneça em alta neste ano e chegue a 15% ao fim de 2025.
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Segundo levantamento do BTG Pactual， FIIs de lajes corporativas listados no Ifix， índice com principais ativos da categoria da B3， pagaram uma média de 9，2% em dividendos em 2024. A rentabilidade média do IPCA+ 2035 foi de 6，3% no mesmo ano.
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Para medida de comparaçãohorario bom para jogar no tigrinho， o Tesouro Selic， um título pós-fixado， tem rentabilidade atrelada à Taxa Selic e pagamento de prêmio que varia entre 0，0577% e 0，1096%.
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